Quartier mit Zukunft

Projekt. In der Brockhausengasse 47 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Wohnquartier der GESIBA. Insgesamt umfasst das Projekt 155 freifinanzierte Wohnungen, verteilt auf 38 Einzelgebäude und drei Baufelder.

Angebot. Die Wohnungen reichen von Ein- bis Fünf-Zimmer-Einheiten und bieten Wohnflächen zwischen 42 und 120 Quadratmetern. Damit entsteht ein differenziertes Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen.

Freiraum. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Je nach Lage sind Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss vorgesehen. Auch die Gestaltung des Quartiers selbst setzt auf Freiräume: locker angeordnete Grünflächen, naturnahe Aufenthaltszonen sowie Spielbereiche strukturieren das Wohnumfeld.

Infrastruktur. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Tiefgarage mit 142 Stellplätzen und großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten. Direkt in die Anlage integriert ist zudem ein viergruppiger Kindergarten. Damit wird familienfreundliche Infrastruktur Teil des Quartiers.

Energie. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientierter Energieversorgung. Das Projekt ist als CO₂-neutrales Gebäude konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über alternative Energiequellen mittels Tiefensonden und Photovoltaik.

Ausstattung. Auch im Inneren setzt das Projekt auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Parkettböden in Eichenoptik und moderne Sonnenschutzlösungen.

Umfeld. Die Freiraumgestaltung soll zur Lebensqualität im Quartier beitragen. Kleinkinder- und Jugendspielbereiche sowie naturnahe Aufenthaltszonen schaffen ein Wohnumfeld für unterschiedliche Generationen.

Perspektive. Die Brockhausengasse verbindet nachhaltige Bauweise, funktionale Architektur und familienfreundliche Infrastruktur. Damit entsteht in Wien-Donaustadt ein freifinanziertes Wohnquartier mit privaten Freiflächen, integrierter Kinderbetreuung und zukunftsorientierter Energieversorgung.