Wer ein neues Zuhause sucht, darf träumen: Von bester Lage, vielen Zimmern, Balkon und Garten ... Und vielleicht findet sich die Traumwohnung tatsächlich! Doch wenn nicht, muss man eben einzelne Ansprüche etwas zurückschrauben. Entweder weil das Gesuchte einfach nicht zur Verfügung steht, oder weil man es sich gerade nicht leisten kann. Lesen Sie hier über die vier zentralen Kriterien bei der Wohnungssuche und entscheiden Sie, wo Sie Kompromisse eingehen können und wollen.

1. Preis

Kaum jemand kann bei der Wohnungssuche behaupten, dass Geld kein Thema wäre. Üblicherweise gibt es sowohl bei der Miete als auch beim Kauf eine persönliche finanzielle Obergrenze, die sich einfach nicht wegdiskutieren lässt. Der Preis gehört daher in den meisten Fällen zum fixen Kriterium bei der Wohnungssuche. Objekte, die nicht leistbar sind, kommen nicht in Frage, egal wie sehr sie den Wunschvorstellungen entsprechen. Tipp: Mit dem Kaufpreisrechner von ImmoScout24 finden Sie in wenigen Minuten heraus, was Sie sich leisten können.

2. Lage

Die Lage des zukünftigen Wohnsitzes ist meistens nicht ganz so kritisch, aber dennoch ausschlaggebend. Ist der Arbeitsplatz innerhalb einer akzeptablen Zeit erreichbar? Gibt es eine gute öffentliche Verkehrsverbindung? Oder ist Ihnen Grünlage ohnehin wichtiger als Öffis? Wer sich nach Rückzug sehnt, sucht vielleicht ein Zuhause im tiefsten Waldviertel oder Burgenland. Familien wünschen sich hingegen Schulen in erreichbarer Nähe. Und vor allem in der Stadt kann auch die Sicherheit der Umgebung eine Rolle spielen.

3. Größe

Ähnlich relevant wie die Lage ist oft auch die Größe der Immobilie. Vor allem, wenn mehrere Personen zusammenwohnen sollen, sind eben mehr Zimmer und mehr Stauraum unerlässlich. Aber auch ein Ein-Personen-Haushalt kann zusätzlichen Platz benötigen: für das Home Office zum Beispiel oder für die umfangreiche Büchersammlung. Größe kann allerdings auch zum Nachteil werden. Denn je größer die Wohnung ist, desto mehr Heizenergie wird verbraucht. In den meisten Immobilien-Portalen lässt sich daher sowohl eine Mindest- als auch eine Höchstgrenze für die Quadratmeteranzahl auswählen.

4. Ausstattung und Zustand

Sind Badezimmer und Einbauküche zeitgemäß? Gibt es einen Balkon? Wieviel Tageslicht fällt ins Wohnzimmer? Sind die Fenster schalldicht? Muss die Wohnung nur neu ausgemalt oder vollständig renoviert werden? In Sachen Ausstattung und Zustand gibt es viel Gelegenheit für Wunschvorstellungen – und für Kompromisse. Was nicht den eigenen Vorstellungen entspricht, lässt sich manchmal ändern, und wenn nicht, überwiegen vielleicht trotzdem noch die Vorteile und das neue Zuhause ist gefunden.