Renovierung oder Sanierung?

Wenn eine Immobilie nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand ist, ist sie meist günstiger zu haben als ein moderner Neubau. Und manchmal punkten ältere Gebäude ja auch mit einer Extraportion Charme. Ob es sich lohnt, ein solches Objekt zu kaufen oder nicht, hängt davon ab, wie umfangreich die anstehenden Arbeiten sind. Ob es nur renoviert oder doch saniert werden muss zum Beispiel.

Tipp: Auf Wohnungssuche – und es muss nicht unbedingt etwas ganz Neues sein? Auf immoscout24.at können Sie Ihre Suchergebnisse auf „Renovierungsbedürftig“ einschränken!

Renovierungsbedürftig? – Auch eine Geschmacksfrage

Gleich vorweg: Die beiden Begriffe lassen sich nicht genau voneinander abgrenzen, allerdings können sie Hinweise auf den generellen Zustand einer Immobilie geben. Steht „renovierungsbedürftig“ in einer Anzeige, ist die Wohnung oder das Haus üblicherweise bewohnbar, aber eben nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Die Fliesen im Badezimmer stammen vielleicht noch aus den bunten 1970er-Jahren oder der Teppichboden ist abgewetzt, die Tapeten müssen von den Wänden und eine neue Küche wäre eventuell auch eine gute Idee. Die Substanz des Gebäudes hingegen ist noch in Ordnung.

Sanierungsbedürftig – das geht an die Substanz

Wird eine Immobilie als „sanierungsbedürftig“ angeboten, sind üblicherweise gröbere Schäden zu beheben, bevor sie überhaupt nutzbar ist. Oft findet man diese Objekte auch unter dem Schlagwort „Bastlerhit“. Sind Dach oder Fenster undicht? Muss die gesamte Elektrik ausgetauscht werden oder sind Heizung oder Wasserleitungen zu erneuern? Auch Feuchtigkeit in den Mauern ist ein eindeutiger Sanierungsfall. Solche Arbeiten sind meist deutlich aufwändiger und kostspieliger als eine reine Verschönerung, der Kaufpreis ist daher meist umso niedriger.

Realistisch bleiben

Da die Abgrenzung zwischen sanierungs- und renovierungsbedürftigen Objekten fließend verläuft, werden sie auf Immobilienplattformen meist in einer einzigen Rubrik angezeigt.
Es heißt jedenfalls genau schauen, eventuell auch einen Bausachverständigen hinzuziehen, um realistisch einschätzen zu können, welche Maßnahmen notwendig sind und ob man sie auch stemmen kann. Wer selbst viel handwerkliches Geschick hat, kann sich dabei viel Geld sparen. Aber auch Zeit spielt eine Rolle: Denn bis das neue Heim bezugsfertig ist, kann es eine Weile dauern. Dann aber ist es genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet – ein gutes Gefühl!  

Tipp: Sie suchen nach einer bereits renovierten oder sanierten Immobilie? Auf immoscout24.at können Sie mit der Filterfunktion Ihre Suche genau auf solche Objekte einschränken.