Ratschläge von Finanzierung bis hin zur Abschätzung des Sanierungsbedarfs.
Viele Menschen träumen den Traum vom eigenen Haus. Damit die möglicherweise größte finanzielle Investition des Lebens in ein Eigenheim nicht zum Alptraum wird, gibt das neue Konsument-Buch "Hauskauf ohne Risiko" der Autoren Martin Gruber und Erwin Bruckner Tipps zur Finanzierung, dem Kaufvertrag, zeigt wie Renovierungs- und Sanierungsbedarf abgeschätzt werden, informiert über anfallende Kosten und mögliche Fördermaßnahmen, die in den Bundesländern unterschiedlich ausfallen.
Worauf muss man achten?
Inserate klingen oft verlockend. Ob die Objekte aller Preisklassen wirklich halten, was sie versprechen, soll durch die Lektüre des Buches leichter erkannt werden. Es zeigt, worauf zu achten ist und welche Unterlagen eingesehen werden können, um zu überprüfen, ob die Angaben der Inserate tatsächlich den Gegebenheiten entsprechen. Checklisten sollen den Leser helfen, die wesentlichen Punkte im Auge zu behalten.
Versteckte Gebühren
Vor allem aber ist es mit dem Kaufpreis der Liegenschaft nicht getan: Nicht zu vergessen sind Vermittlungs- und Kaufvertragsgebühren, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und je nach alter des (Traum-)Hauses natürlich mögliche Sanierungskosten. Dazu kommen noch Kosten für einen Kredit. "Hauskauf ohne Risiko" hilft, den Überblick zu wahren und gibt Kalkulationstipps. Auch der Umgang mit Maklern - (Rücktritts-)Rechte, Pflichten, Provisionshöhe - wird ausführlich behandelt.
Förderungsmöglichkeiten
Nicht weniger sorgfältig als die Immobilie selbst, sollte die Finanzierungsform gewählt werden. Hier liefert das neue Buch einen Überblick über die Optionen und die Fördermöglichkeiten in den Bundesländern, die unterschiedlich ausfallen. Gefördert wird nicht nur ein Haus-Neubau, sondern auch die Sanierung nach Kauf eines alten Hauses.
Kaufvertrag
Welche Punkte beim Kaufvertrag zu beachten sind, welche Formalitäten und Fristen einzuhalten sind und was man tun kann, wenn Mängel beim (Alptraum-)Haus auftreten, wird ebenso beschrieben, wie Gewährleistungen beim Privatkauf. Ein Serviceteil mit einem Adress-und Linkverzeichnis rundet den Ratgeber für (Traum-)Hauskaufwillige ab.
Service: Hrsg. Verein für Konsumenteninformation, Wien 2012, Martin Gruber/Erwin Bruckner, "Hauskauf ohne Risiko - Hauskauf und Recht, Bauzustand und Sanierungsbedarf, Kaufvertrag und Finanzierung, 142 Seiten, 14,90 Euro. Das Buch ist im Handel, beim VKI unter 01/588 774, oder online auf www.konsument.at zu haben.
