Mit "5e-Baden-Spitalsgärten" entsteht in Leesdorf eines der ambitioniertesten Wohnbauprojekte Niederösterreichs. Auf 17.000 Quadratmetern entwickelt Alpenland gemeinsam mit der Stadt Baden ein Viertel, das moderne Architektur, ökologische Verantwortung und eine starke Gemeinschaft verbindet.
Nach dem Festakt am 10. November starten nun die gestaffelten Schlüsselübergaben – für mehr als 200 Haushalte der lang erwartete Einzug in ihr neues Zuhause. Die 206 neu errichteten Wohnungen verteilen sich auf fünf Baufelder, angelehnt an die Elemente Wasser, Erde, Feuer, Holz und Metall. Damit folgt das Quartier einem klaren architektonischen Leitmotiv: Vielfalt, Offenheit und Balance. Begrünte Flachdächer, üppige Innenhöfe, standortgerechte Bepflanzung sowie der Niedrigstenergiehausstandard mit Bauteilaktivierung sorgen für hohe Energieeffizienz und ein gesundes Mikroklima. Darüber hinaus schaffen großzügige Freiräume, Spielplätze und Aufenthaltszonen wichtige Begegnungsorte für die künftige Nachbarschaft.
„Wir schaffen hier nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein lebenswertes Stadtviertel, das wachsen und sich weiterentwickeln soll“, sagt Alpenland-Obfrau Isabella Stickler. verteilen sich auf fünf Baufelder, inspiriert von den Elementen Wasser, Erde, Feuer, Holz und Metall. Begrünte Dächer, üppige Innenhöfe und der Niedrigstenergiehausstandard mit Bauteilaktivierung sorgen für ein gesundes Mikroklima. „Wir schaffen hier nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein lebenswertes Stadtviertel, das wachsen und sich weiterentwickeln soll“, sagt Alpenland-Obfrau Isabella Stickler.
Gemeinsam gestaltet: Stadt, Land und Bauträger
Landtagsabgeordneter Christoph Kainz (ÖVP) betont den regionalen Nutzen und verweist auf die Breite der Wertschöpfung, die ein Projekt dieser Größenordnung auslöst: „Wohnbau bedeutet mehr als vier Wände. Er stärkt Betriebe, schafft Arbeit und gibt Menschen ein Zuhause. Die Spitalsgärten zeigen, wie gut es funktioniert, wenn Land, Gemeinden und Bauträger an einem Strang ziehen.“
Bürgermeisterin Carmen Jeitler-Cincelli unterstreicht zusätzlich die städtebauliche Bedeutung: „Dieses Quartier verbindet hochwertigen Wohnraum mit dem Lebensgefühl unserer Stadt. Es fügt sich nicht nur architektonisch ein, sondern setzt auch wichtige Impulse für eine nachhaltige Weiterentwicklung Badens. Ich wünsche allen neuen Bewohnerinnen und Bewohnern, dass sie sich hier vom ersten Tag an wohlfühlen.“
Mobilität neu gedacht
Mit der neuen Baden-Mobil-Station direkt am Gelände wird nachhaltige Mobilität zum Alltag. E-Autos, E-Bikes und E-Scooter können bequem über die App ausgeliehen werden und bieten flexible Alternativen zum eigenen Pkw. „So wird Mobilität ohne eigenes Auto selbstverständlich erlebbar – direkt vor der Haustür“, erklärt Martin Schmutz von der ÖBB. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Carsharing-Modelle und die unmittelbare Nähe zur Badener Bahn, wodurch das Quartier optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden ist.
Sozial durchmischt und zukunftsorientiert
Das Angebot reicht von geförderten Mietwohnungen über Miete mit Kaufoption bis hin zu Soforteigentum und bildet damit eine breite soziale Durchmischung ab. Alpenland setzt hier bewusst auf ein offenes, integratives Wohnumfeld, in dem unterschiedliche Lebensmodelle Platz finden. Mit dem Quartier „5e-Baden-Spitalsgärten“ entsteht so ein modernes, gemeinschaftsorientiertes Stadtviertel, das langfristig zur positiven Entwicklung Badens beiträgt.
