Die auf Gewerbeimmobilien spezialisierte ECO-Business Immobilien AG hat durch die massiven Immobilienverkäufe der vergangenen Monate die Verluste im Konzern reduziert. Das EBIT lag in den ersten 9 Monaten zwar mit 5,25 Mio. Euro um 29,5 % unter dem Vorjahreswert. Unterm Strich wurde allerdings ein auf -8,2 Mio. Euro halbierter Verlust ausgewiesen. Die Verkäufe sollen auch im 4. Quartal weitergehen.
Das Immobilienvermögen zum 30. September reduzierte sich binnen 1 Jahres von 1,095 Mrd. Euro auf 816,8 Mio. Euro. Die Zahl der Objekte hat sich von 123 auf 61 halbiert. Die Mieterlöse gingen in den ersten 9 Monaten dementsprechend von 45,8 auf 38,2 Mio. Euro zurück.
Durch eine "Trendwende" bei der Immobilienbewertung im 3. Quartal fiel die Abwertung des Immobilienvermögens jedoch mit 18,55 Mio. Euro in den ersten 9 Monaten 2009 um rund ein Fünftel geringer aus als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.
Der Abgang im Finanzergebnis wurde in den 3 Quartalen aufgrund des Schuldenabbaus (Nettoverschuldung: 466,3 Mio. Euro nach 701,6 Mio. Ende 2008) auf -16 Mio. Euro mehr als halbiert. Die Eigenkapitalquote stieg von 33,7 (Ende 2008) auf 41,5 Prozent zum Stichtag erhöht . Unterm Strich das Konzernergebnis nach Minderheiten 8,3 Mio. Euro nach 16,8 Mio. Euro im Vorjahr.
Der Vorstand geht auch für das Gesamtjahr von einer Verbesserung des Betriebs- und des Finanzergebnisses. Im 4. Quartal sollen die Verkäufe weitergehen.Neue Development-Projekte sind nach Unternehmensangaben derzeit nicht geplant, vielmehr sollen Objekte mit hohem Leerstand modernisiert werden.
