Wiener Wohnungsmarkt im Umbruch

Während der Bedarf an Wohnungen jährlich rund 11.000 Einheiten beträgt, bleiben die Fertigstellungen weit hinter dieser Zahl zurück. Mietwohnungen sind bereits heute Mangelware – und Besserung ist nicht in Sicht.

Mietwohnungen 
werden soziale Frage
Unter Druck. Angesichts des hohen Anteils an Mietern in Wien – auch im frei finanzierten Segment – gewinnt die Verfügbarkeit von Mietwohnungen eine besondere sozial- und wirtschaftlich sowie gesellschaftspolitische Relevanz. Gregor Pfeiffer, Geschäftsführer von Immo Analytics, warnt: „Bei den reinen Mietwohnungen handelt es sich aktuell nur um 37 Projekte, wovon 24 bereits für die langfristige Bestandshaltung vorgesehen oder durch Forward Deals verkauft wurden. Die Dealpipeline für spektakuläre Immobiliendeals bei Neuentwicklungen ist somit beschränkt.“
Fazit: Der Wiener Wohnungsmarkt steht vor einer Zeitenwende: aus einem Käufermarkt wird ein Verkäufermarkt – mit spürbaren Folgen für alle, die in der Stadt leistbaren Wohnraum suchen.