Wien: Pendeln für weniger Miete?

Bis zu 1.000 Euro kann der Preisunterschied für eine Mietwohnung in Wien gegenüber einer gleichwertigen Wohnung außerhalb der Stadtgrenze ausmachen – wenn man die Zeit fürs Pendeln in Kauf nimmt. Wer gerade eine Wohnung in oder um Wien sucht, sollte also zwei Parameter miteinander abwägen: die Höhe der Miete und die Dauer der Pendelfahrt. Beides kann auf der Immobilienplattform ImmoScout24 im Blick behalten werden.

Anhand der aktuellen Preise für Mietwohnungen gibt die Miet-Map für Wien und Umgebung gute Anhaltspunkte dafür, wo es entlang der Bahnstrecken günstigeren Wohnraum gibt als in Wien. So liegen Mieten für eine 70-Quadratmeter-Wohnung in Tulln und Klosterneuburg derzeit bei 1.030 Euro, in Schwechat, Bruck an der Leitha und Baden bei durchschnittlich 1.060 Euro. Noch günstiger, nämlich nur 660 Euro, ist eine vergleichbare Wohnung in Melk zu haben, sie kostet also nur halb so viel wie eine Wohnung im günstigsten Bezirk Wiens.

Alle Orte, die in der Miet-Map enthalten sind, liegen direkt an einer Bahnstrecke mit häufigen Verbindungen zu einem Wiener Bahnhof. Doch ist die Zeit, die fürs Pendeln aufgeht, langfristig akzeptabel? Das lässt sich gut über die Filterfunktion "Wegzeit" auf ImmoScout24 einschätzen. Einfach das Verkehrsmittel auswählen und angeben, wie lang die Fahrtzeit maximal sein darf. In der Ergebnisliste scheinen nur jene Immobilien auf, die diesen Kriterien entsprechen.

Wiener Neustadt und Gänserndorf bieten mit einer Kombination aus vergleichsweise niedrigen Mieten und guter Verkehrsanbindung eine besonders attraktive Alternative zur Stadtwohnung. Von Gänserndorf kommt man mit dem Zug in rund 30 Minuten zum Praterstern, ebenfalls nur 30 Minuten dauert die Zugfahrt von Wiener Neustadt zum Wiener Hauptbahnhof. Überraschend schnell, nämlich innerhalb von nur einer Stunde, ist man von Amstetten am Wiener Westbahnhof und von Hollabrunn am Praterstern. Wer diese Pendelzeit in Kauf nimmt und vielleicht sogar gut nützen kann, profitiert von besonders günstigen Mieten: Hier ist eine 70-Quadratmeter-Wohnung um durchschnittlich 750 beziehungsweise 850 Euro zu haben. Die Landluft gibt es obendrauf.

Tipp: Hier geht es zur Immobilienplattform mit Wegzeit-Suchoption: ImmoScout24